- 업무 범위 — 지붕·기둥·벽을 갖춘 시설물과 부수 시설을 건설하는 종합공사
- 자본금 — 법인 3.5억 원, 개인 7억 원 이상
- 기술인력 — 건축 분야 초급 이상 건설기술인 5명 이상
- 공제조합 — 건설공제조합 신용평가 후 출자(법인 94좌·개인 188좌 예시)
건축공사업의 업무 범위
건축공사업은 종합적인 계획·관리 및 조정에 따라 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 시설물과 이에 부수되는 시설물을 건설하는 종합공사업입니다. 단일 전문공사가 아니라 여러 공정을 아우르는 종합건설업이라는 점에서, 요구 요건이 전문건설업보다 높게 설정되어 있습니다.
자본금과 기술인력 기준
자본금은 법인 3억 5천만 원, 개인 7억 원 이상이 필요합니다. 법인은 납입자본금과 실질자본금을 함께 충족해야 하고, 개인은 영업용 자산평가액으로 확인합니다. 기술인력은 건축 분야 초급 이상 건설기술인 5명 이상을 상시근로자로 두어야 하며, 건축기사 또는 건축 분야 중급 이상 건설기술인을 포함해야 합니다.
공제조합 출자와 사무실
보증가능금액확인서를 발급받기 위해 건설공제조합의 신용평가를 거쳐 자본금 기준에 맞는 좌수를 출자합니다. 좌수는 예시로 법인 94좌, 개인 188좌 수준이며, 신용평가등급과 조합 정책에 따라 달라집니다. 또한 건설업을 영위하기에 적합한 업무용 사무실을 갖추어야 하며, 건축물대장과 임대차계약서로 소재지·용도를 확인합니다.
접수부터 심사까지의 흐름
등록은 요건을 갖춘 뒤 협회에 접수하고 심사를 받는 순서로 진행됩니다. 실무에서 접수·심사는 대체로 다음 흐름을 따릅니다.
- 기술인력·자본금·사무실·출자 등 요건 서류를 함께 준비
- 협회에 등록 신청을 접수
- 서류의 정합성과 각 요건의 기준일을 심사
- 보완이 필요하면 보정 요청, 충족 시 등록 완료
반려를 줄이려면
심사에서 자주 지적되는 부분은 항목 간 시점 불일치입니다. 기술인력의 4대보험 취득일, 자본금 진단 기준일, 사무실 계약 기간이 서로 맞물리지 않으면 보정이나 반려로 이어질 수 있습니다. 접수 전에 겸업·겸직 여부와 자격 정지 여부까지 확인해 두어야 하며, 디에이치건설정보는 이 시점들을 하나의 일정으로 맞춰 접수 정확도를 높여 드립니다.
자주 묻는 질문
업종과 준비 상태에 따라 차이가 큽니다. 자본금·기술인력·사무실 같은 요건을 갖추는 단계부터 기업진단, 공제조합 출자, 등록 신청과 수리까지 대체로 수 주에서 두 달 안팎이 걸립니다. 이미 요건이 준비돼 있다면 훨씬 짧아지며, 상담 시 회사 상황에 맞춘 예상 일정을 잡아 드립니다.
사무실은 건축물대장상 근린생활시설이나 업무시설 등 사무 용도로 적합해야 하고, 현장 실사에서 독립된 업무 공간으로 인정받아야 합니다. 임대차 계약 전에 해당 호실의 용도를 반드시 확인한 뒤 진행하시길 권합니다.
업종마다 요구하는 자격 종목·등급과 인원이 다릅니다. 기술인력은 4대보험으로 확인되는 상시근무자여야 하며, 다른 회사와의 중복 재직은 인정되지 않습니다. 채용 전에 목표 업종 기준에 맞는 자격인지 확인이 필요하고, 저희가 업종별 요건에 맞는 인력 구성을 함께 검토해 드립니다.
